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上传时间: 2010-01-01      浏览次数:2740次
左小蕾:倒卖房产致房价上涨
关键字:房价 倒卖

2009年12月28日 8:23:18  来源:舜网-济南日报

 

    26日,应工商银行私人银行济南分部之邀,银河证券首席经济学家左小蕾做客济南,预测分析2010年经济形势,并解读通货膨胀、房价等热点问题。她认为,2010年中国经济将稳定增长,GDP可以达到9%-10%。

 

    世界经济:存在通胀风险

 

    中国经济与世界经济依存度越来越高,左小蕾认为,首先要看到世界经济存在的风险。

 

    根据经济数据分析,左小蕾认为,世界经济已微弱复苏,只是复苏由各国政府的刺激政策带来的,建立在“无就业回暖”的基础上,根基不稳定,失业、信贷下滑、贸易保护主义横行、通货膨胀将是世界经济面临的不稳定因素。

 

    左小蕾认为,全球大宗商品价格上涨与经济复苏不同步,通货膨胀的风险增大,2010年甚至可能面临最糟糕的情况——— 滞涨。投机资金进入石油领域,价格已经不是由供需决定的,2009年石油价格翻番,如果2010年重上100美元,通胀将不可避免。对中国来说,面临着输入型通胀。

 

    中国经济:明年GDP有望达9%

 

    2009年,中国经济可谓逆市增长,完成了“V”型反转。面对2010年,左小蕾认为,明年会有三点不一样:经济驱动力会不一样,将加大消费的拉动比重;国内外通胀形势会不一样;政策着力点会不一样,更着眼可持续发展。

 

    左小蕾认为CPI环比已经连续四个月增长,但是不代表明年会恶性通胀,对于国内来说,通胀会调控在可承受的范围内,保守设定为4%,“我认为2010年经济增长将稳定在9%-10%之间,因此通胀在6%以下也是可承受的,关键在于对通胀预期的管理。”

 

    左小蕾说,由于遭受经济危机的冲击,2009年很多政策是短期性的,而2010年着眼长期的政策会更多,比如扩大内需促进居民消费、增加社会保障等。

 

    楼市政策:不是为打压房价

 

    2009年房价疯涨是不得不谈的话题。左小蕾认为,这一轮房价上涨是投资行为引起的,很多城市出现了“持有三五套房产”的现象,倒卖房产现象因之兴盛,致使房价一路上涨。

 

    年底国家推出了一系列调控房地产市场的政策,左小蕾认为,国家政策目的不是为了打压房价,而是让房价平稳增长,房地产市场更加有序发展。“国家推进城镇化,应该会在与城镇化相关的‘安居乐业’投入上加大力度,加强保障性住房和其他民生工程建设。满足人们的居住需求,绝不是一万元、两万元一平方米的房子。”

 

    左小蕾认为,现在的CPI统计方法不足以反映生活支出,国家统计部门应该把房租或者月供支出算入CPI,从而计算人们的生活成本。