www.cnfol.com　2010年10月18日 05:04　香港文汇报　

 　　香港文汇报讯  香港楼市炽热，市民叹“置业难”。运输及房屋局副局长邱诚武昨出席《城市论坛》时说，现时香港楼市受环球经济异常影响，部分国家推行量化宽松政策，息口处于超乎正常的低水平，“热钱”不断流入香港及各地市场，资产泡沫慢慢形成，港府推行任何短期行政措施都难以压抑楼市升势。港府的资助房屋政策必须以协助真正有需要市民置业为原则，以免楼市进一步“升温”。

　　出席同一场合的城大公共及社会行政学系副教授刘国裕指出，根据政府统计处最新的综合住户统计调查数据，住户入息中位数为18,000元，与2000年相若，惟楼价在过去10年间却录得双位数升幅，单是过去2年，楼价平均升幅已达45%至50%，市民薪金无法追上楼价升幅，“置业梦”难以实现。

　　刘国裕：停建居屋资助房屋现断层

　　他又表示，2002年以前，半数港人居住在私人楼宇，30%港人居于公屋，其余20%人居住于居屋等资助房屋。随着居屋停建，资助房屋方面已经出现断层。

　　他又根据房委会第6期剩余居屋计划推算，兴建居屋连同土地开发的成本，每个单位成本为94万元，平均售价则为144万元，房委会每个单位可赚取50万元，加上业主将来可能会补地价，为房委会再带来一笔收入，既能协助市民置业又能增加房委会收入，是“双赢”政策，建议港府考虑复建居屋。